126 Rue Montcalm, 30920 Codognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°64 et de n°121.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 126 Rue Montcalm, 30920 Codognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Codognan.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Rn 113 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 192 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 765 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 219 mètres
Ventes au 126 Rue Montcalm
Les 2 ventes au 126 Rue Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Montcalm, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 126 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 126 Rue Montcalm se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Montcalm par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 126 Rue Montcalm se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Codognan et 2.8 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Codognan a augmenté de 8.22 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2020 à 3 652 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 126 Rue Montcalm à Codognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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