3 Impasse du Cafe, 30250 Combas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Cafe, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 78.34 % à celui du n°1 et du 68.18 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 3 Impasse du Cafe, 30250 Combas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Combas.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combas - Carrefour à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 141 mètres
Ventes au 3 Impasse du Cafe
Les 2 ventes au 3 Impasse du Cafe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Cafe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Cafe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cafe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cafe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Cafe dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Cafe par rapport à la voie
Sur Impasse du Cafe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 3 Impasse du Cafe se situe 46.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Cafe par rapport à Combas et à Gard
À Combas, le prix moyen des maisons atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Cafe se situe 59.25 % au-dessus de la moyenne de Combas et 52.32 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combas a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
