157 Rue de la République, 30330 Connaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 182 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue de la République, 30330 Connaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Connaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Ecole à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Terral à 134 mètres
Ventes au 157 Rue de la République
Les 4 ventes au 157 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue de la République dans son marché local
Prix du 157 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 157 Rue de la République se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue de la République par rapport à Connaux et à Gard
À Connaux, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue de la République se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Connaux et 8.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue de la République à Connaux
Le loyer moyen estimé au 157 Rue de la République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Connaux, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Connaux a baissé de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 24.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 408 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 145 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
