28 Impasse des Sambucs, 30260 Crespian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Sambucs, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 31.84 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Impasse des Sambucs, 30260 Crespian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Crespian.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crespian - École Mairie à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse des Sambucs
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse des Sambucs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Sambucs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Sambucs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Sambucs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Sambucs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Sambucs dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Sambucs par rapport à la voie
Sur Impasse des Sambucs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 28 Impasse des Sambucs se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Sambucs par rapport à Crespian et à Gard
À Crespian, le prix moyen des maisons atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse des Sambucs se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Crespian et 2.32 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crespian a augmenté de 25.09 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 28 Impasse des Sambucs à Crespian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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