6 Avenue des Prés d’Arlac, 30300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Prés d’Arlac, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Prés d’Arlac, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fourques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 638 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1430 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1723 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - Beauséjour à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 200 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Prés d’Arlac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Prés d’Arlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Prés d’Arlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Prés d’Arlac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Prés d’Arlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Prés d’Arlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Prés d’Arlac dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Prés d’Arlac par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés d’Arlac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 6 Avenue des Prés d’Arlac se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Prés d’Arlac par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Prés d’Arlac se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Fourques et 31.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Prés d’Arlac à Fourques
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Prés d’Arlac est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
