8 Avenue des Prés d’Arlac, 30300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Prés d’Arlac, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Prés d’Arlac, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fourques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 75 parkings - 1717 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1731 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1544 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1553 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1433 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - Beauséjour à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 243 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 190 mètres
Ventes au 8 Avenue des Prés d’Arlac
Les 26 ventes au 8 Avenue des Prés d’Arlac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Prés d’Arlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Prés d’Arlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Prés d’Arlac dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Prés d’Arlac par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés d’Arlac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 8 Avenue des Prés d’Arlac se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Prés d’Arlac par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Prés d’Arlac se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Fourques et 42.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Prés d’Arlac à Fourques
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Prés d’Arlac est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
