3 Vieille Rue, 30160 Gagnières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Vieille Rue, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Vieille Rue, 30160 Gagnières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Gagnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puit Thomas à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Vieille Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Vieille Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Vieille Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Vieille Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Vieille Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Vieille Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Vieille Rue dans son marché local
Prix du 3 Vieille Rue par rapport à la voie
Sur Vieille Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 3 Vieille Rue se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Vieille Rue par rapport à Gagnières et à Gard
À Gagnières, le prix moyen des appartements atteint 1 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Vieille Rue se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Gagnières et 43.94 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Vieille Rue à Gagnières
Le loyer moyen estimé au 3 Vieille Rue est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Gagnières, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagnières a baissé de 42.5 % sur 1 an et augmenté de 132.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
