11 Rue de Bellegarde, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bellegarde, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bellegarde, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 209 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bellegarde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bellegarde dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bellegarde par rapport à la voie
Sur Rue de Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 11 Rue de Bellegarde se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bellegarde par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bellegarde se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Garons et 28.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bellegarde à Garons
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bellegarde est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.13 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
