13 Rue du Four Viel, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Four Viel, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Four Viel, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 211 mètres
Ventes au 13 Rue du Four Viel
Une vente a été recensée au 13 Rue du Four Viel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Four Viel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Four Viel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Four Viel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Four Viel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Four Viel dans son marché local
Prix du 13 Rue du Four Viel par rapport à la voie
Sur Rue du Four Viel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 13 Rue du Four Viel se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Four Viel par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Four Viel se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Garons et 28.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Four Viel à Garons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Four Viel est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.08 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
