7 Rue du Four Viel, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Four Viel, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Four Viel, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Four Viel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Four Viel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Four Viel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Four Viel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Four Viel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Four Viel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Four Viel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Four Viel par rapport à la voie
Sur Rue du Four Viel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 7 Rue du Four Viel se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Four Viel par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Four Viel se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Garons et 23.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Four Viel à Garons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Four Viel est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.08 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
