1 Rue Pierre Dumas, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Dumas, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°1 a et de n°3 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Dumas, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 86 parkings - 1623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteclair à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Soirat à 441 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Dumas
Les 6 ventes au 1 Rue Pierre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dumas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dumas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Dumas dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 1 Rue Pierre Dumas se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Dumas par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Dumas se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Garons et 38.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Dumas à Garons
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Dumas est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.08 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
