8 Rue Remessaire, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Remessaire, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°8 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Remessaire, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'terre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 313 mètres
Ventes au 8 Rue Remessaire
Une vente a été recensée au 8 Rue Remessaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Remessaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Remessaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Remessaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Remessaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Remessaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Remessaire par rapport à la voie
Sur Rue Remessaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 8 Rue Remessaire se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Remessaire par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Remessaire se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Garons et 28.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Remessaire à Garons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Remessaire est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.08 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
