24 Avenue Gaston Defferre, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 611 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Gaston Defferre, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 88 mètres
- - Génolhac à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 276 mètres
- - Ecole maternelle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gaston Defferre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gaston Defferre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 611 €/m². Avec un prix moyen de 611 €/m², le 24 Avenue Gaston Defferre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gaston Defferre par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Gaston Defferre se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Génolhac et 69.39 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Gaston Defferre à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Gaston Defferre est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.14 % sur 1 an et augmenté de 27.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
