3 Impasse Beausoleil, 30450 Génolhac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Beausoleil, affiche un prix moyen de 945 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Beausoleil, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 404 mètres
- - Génolhac à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 384 mètres
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Beausoleil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Beausoleil dans son marché local
Prix du 3 Impasse Beausoleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 683 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 3 Impasse Beausoleil se situe 38.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Beausoleil par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Beausoleil se situe 53.66 % au-dessus de la moyenne de Génolhac et 58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Beausoleil à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Beausoleil est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.14 % sur 1 an et augmenté de 27.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 3 Impasse Beausoleil à Génolhac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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