5 Impasse Beausoleil, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Beausoleil, affiche un prix moyen de 671 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Beausoleil, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 388 mètres
- - Génolhac à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 373 mètres
- - Ecole maternelle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire à 399 mètres
Ventes au 5 Impasse Beausoleil
Une vente a été recensée au 5 Impasse Beausoleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Beausoleil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Beausoleil dans son marché local
Prix du 5 Impasse Beausoleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 683 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 5 Impasse Beausoleil se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Beausoleil par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Beausoleil se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Génolhac et 66.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Beausoleil à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Beausoleil est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.24 % sur 1 an et augmenté de 27.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
