3 Rue du Chareyral, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chareyral, affiche un prix moyen de 575 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chareyral, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 261 mètres
- - Génolhac à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 229 mètres
- - Ecole maternelle à 334 mètres
- - Ecole élémentaire à 268 mètres
Ventes au 3 Rue du Chareyral
Une vente a été recensée au 3 Rue du Chareyral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chareyral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chareyral, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chareyral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chareyral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chareyral dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chareyral par rapport à la voie
Sur Rue du Chareyral, le prix moyen des appartements s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 575 €/m², le 3 Rue du Chareyral se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chareyral par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chareyral se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Génolhac et 71.52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chareyral à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chareyral est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.53 % sur 1 an et augmenté de 27.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
