5 Rue du Chareyral, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chareyral, affiche un prix moyen de 630 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chareyral, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 281 mètres
- - Génolhac à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 255 mètres
- - Ecole maternelle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Chareyral
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Chareyral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chareyral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chareyral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chareyral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chareyral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chareyral dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chareyral par rapport à la voie
Sur Rue du Chareyral, le prix moyen des appartements s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 630 €/m², le 5 Rue du Chareyral se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chareyral par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chareyral se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Génolhac et 68.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chareyral à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chareyral est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.53 % sur 1 an et augmenté de 27.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
