2 Chemin de la Croisette, 30190 La Calmette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Croisette, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Croisette, 30190 La Calmette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Calmette.
- 1140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Croisette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Croisette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Croisette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Croisette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 2 Chemin de la Croisette se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Croisette par rapport à La Calmette et à Gard
À La Calmette, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Croisette se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de La Calmette et 29.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Croisette à La Calmette
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Croisette est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à La Calmette, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Calmette a augmenté de 19.27 % sur 1 an et augmenté de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 975 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 514 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
