5 bis Rue de la Forge, 30190 La Calmette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Forge, 30190 La Calmette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Calmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valfons à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Forge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 5 bis Rue de la Forge se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Forge par rapport à La Calmette et à Gard
À La Calmette, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Forge se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de La Calmette et 24.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Forge à La Calmette
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Forge est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à La Calmette, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Calmette a augmenté de 19.45 % sur 1 an et augmenté de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 975 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 514 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
