5 Avenue Nelson Mandela, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 706 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Nelson Mandela, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 343 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 5 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 709 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 5 Avenue Nelson Mandela se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Nelson Mandela par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Nelson Mandela se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 64.63 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Nelson Mandela à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Nelson Mandela est de 9.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
