8 Boulevard Jules Callon, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jules Callon, affiche un prix moyen de 609 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jules Callon, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcet à 124 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 102 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Jules Callon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Jules Callon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Callon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jules Callon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Callon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Callon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jules Callon dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jules Callon par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Callon, le prix moyen des appartements s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 609 €/m², le 8 Boulevard Jules Callon se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jules Callon par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jules Callon se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 69.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jules Callon à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jules Callon est de 8.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
