16 Chemin Bas du Cimetière, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin Bas du Cimetière, affiche un prix moyen de 776 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin Bas du Cimetière, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcet à 48 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 109 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin Bas du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin Bas du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin Bas du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin Bas du Cimetière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Bas du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Bas du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin Bas du Cimetière dans son marché local
Prix du 16 Chemin Bas du Cimetière par rapport à la voie
Sur Chemin Bas du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 712 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 16 Chemin Bas du Cimetière se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin Bas du Cimetière par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin Bas du Cimetière se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 61.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin Bas du Cimetière à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin Bas du Cimetière est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
