3 Chemin Bas du Cimetière, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Bas du Cimetière, affiche un prix moyen de 626 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°1 et du 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Bas du Cimetière, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.france à 146 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Bas du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Bas du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Bas du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Bas du Cimetière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Bas du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Bas du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Bas du Cimetière dans son marché local
Prix du 3 Chemin Bas du Cimetière par rapport à la voie
Sur Chemin Bas du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 3 Chemin Bas du Cimetière se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Bas du Cimetière par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Bas du Cimetière se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 68.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Bas du Cimetière à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Bas du Cimetière est de 9.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
