20 Chemin de la Haute Levade, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de la Haute Levade, affiche un prix moyen de 769 €/m², identique à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de la Haute Levade, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Levade à 260 mètres
- - La Levade à 241 mètres
Ventes au 20 Chemin de la Haute Levade
Une vente a été recensée au 20 Chemin de la Haute Levade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de la Haute Levade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de la Haute Levade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Haute Levade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Haute Levade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de la Haute Levade dans son marché local
Prix du 20 Chemin de la Haute Levade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Haute Levade, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 20 Chemin de la Haute Levade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de la Haute Levade par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de la Haute Levade se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de la Haute Levade à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de la Haute Levade est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
