3 Chemin de la Haute Levade, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Haute Levade, affiche un prix moyen de 756 €/m², identique à celui du n°31 et du n°7.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Haute Levade, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Levade à 388 mètres
- - La Levade à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Haute Levade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Haute Levade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Haute Levade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Haute Levade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Haute Levade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Haute Levade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Haute Levade dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Haute Levade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Haute Levade, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 3 Chemin de la Haute Levade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Haute Levade par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Haute Levade se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Haute Levade à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Haute Levade est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
