6 Chemin de la Haute Levade, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Haute Levade, affiche un prix moyen de 748 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de la Haute Levade, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Levade à 81 mètres
- - La Levade à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Florian à 1247 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1209 mètres
Ventes au 6 Chemin de la Haute Levade
Une vente a été recensée au 6 Chemin de la Haute Levade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Haute Levade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Haute Levade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Haute Levade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Haute Levade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Haute Levade dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Haute Levade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Haute Levade, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 6 Chemin de la Haute Levade se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Haute Levade par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de la Haute Levade se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 62.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de la Haute Levade à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de la Haute Levade est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
