3 Chemin de la Pinède, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Pinède, affiche un prix moyen de 913 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Pinède, 30110 La Grand-Combe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arboux à 25 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Pinède, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Pinède dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Pinède par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 3 Chemin de la Pinède se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Pinède par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Pinède se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 54.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Pinède à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Pinède est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
