5 Chemin de la Pinède, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Pinède, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Pinède, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est.
5 niveaux - 1311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arboux à 4 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Pinède
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Pinède. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Pinède dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Pinède par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 5 Chemin de la Pinède se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Pinède par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Pinède se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 51.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Pinède à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Pinède est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
