1 Chemin Saint Andeol, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Saint Andeol, affiche un prix moyen de 768 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Saint Andeol, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 340 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Saint Andeol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Saint Andeol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Saint Andeol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Saint Andeol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Saint Andeol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Saint Andeol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Saint Andeol dans son marché local
Prix du 1 Chemin Saint Andeol par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Andeol, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 1 Chemin Saint Andeol se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Saint Andeol par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Saint Andeol se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 61.52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Saint Andeol à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Saint Andeol est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
