3 Impasse Berlioz, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Berlioz, affiche un prix moyen de 791 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Berlioz, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 83 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Impasse Berlioz par rapport à la voie
Sur Impasse Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 3 Impasse Berlioz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Berlioz par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Berlioz se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 60.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Berlioz à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Berlioz est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
