1 Impasse des Jardins, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 820 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Jardins, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcet à 36 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 66 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 308 mètres
Ventes au 1 Impasse des Jardins
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Jardins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 1 Impasse des Jardins se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Jardins par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Jardins se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 58.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Jardins à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Jardins est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
