3 Impasse Ravel, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Ravel, affiche un prix moyen de 793 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Ravel, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 113 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 687 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 655 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Ravel dans son marché local
Prix du 3 Impasse Ravel par rapport à la voie
Sur Impasse Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 3 Impasse Ravel se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Ravel par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Ravel se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 60.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Ravel à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Ravel est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
