1 Passage Saint Andéol, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Saint Andéol, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Saint Andéol, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 333 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 441 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Saint Andéol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Saint Andéol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Saint Andéol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Saint Andéol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint Andéol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint Andéol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Saint Andéol dans son marché local
Prix du 1 Passage Saint Andéol par rapport à la voie
Sur Passage Saint Andéol, le prix moyen des appartements s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 1 Passage Saint Andéol se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Saint Andéol par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Saint Andéol se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 61.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Saint Andéol à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Saint Andéol est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
