4 Passage Saint Andéol, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Saint Andéol, affiche un prix moyen de 844 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Saint Andéol, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 332 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 349 mètres
Ventes au 4 Passage Saint Andéol
Une vente a été recensée au 4 Passage Saint Andéol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Saint Andéol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Saint Andéol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Saint Andéol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Saint Andéol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Saint Andéol dans son marché local
Prix du 4 Passage Saint Andéol par rapport à la voie
Sur Passage Saint Andéol, le prix moyen des appartements s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 4 Passage Saint Andéol se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Saint Andéol par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Saint Andéol se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 57.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Saint Andéol à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Saint Andéol est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
