2 bis Place Baptiste Marcet, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 695 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Baptiste Marcet, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcet à 43 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Baptiste Marcet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 2 bis Place Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Place Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 2 bis Place Baptiste Marcet se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Baptiste Marcet par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Baptiste Marcet se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 65.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Baptiste Marcet à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Baptiste Marcet est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
