970 Quai du 11 Novembre 1918, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 970 Quai du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 820 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°898 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°870.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 970 Quai du 11 Novembre 1918, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1555 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Bechard à 79 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 145 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 970 Quai du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 970 Quai du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 970 Quai du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 970 Quai du 11 Novembre 1918, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 970 Quai du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 970 Quai du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 970 Quai du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 970 Quai du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Quai du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 970 Quai du 11 Novembre 1918 se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 970 Quai du 11 Novembre 1918 par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 970 Quai du 11 Novembre 1918 se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 59.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 970 Quai du 11 Novembre 1918 à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 970 Quai du 11 Novembre 1918 est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
