3 Rue Abbé Masson, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbé Masson, affiche un prix moyen de 668 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abbé Masson, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 523 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 120 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 142 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abbé Masson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abbé Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbé Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbé Masson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbé Masson dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbé Masson par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 668 €/m², le 3 Rue Abbé Masson se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbé Masson par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abbé Masson se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 66.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abbé Masson à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abbé Masson est de 9.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
