4 Rue d'Aubignac, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Aubignac, affiche un prix moyen de 776 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Aubignac, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 320 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Aubignac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Aubignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Aubignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Aubignac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aubignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aubignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Aubignac dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Aubignac par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubignac, le prix moyen des appartements s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 4 Rue d'Aubignac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Aubignac par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Aubignac se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 61.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Aubignac à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Aubignac est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
