12 Rue de la Frugère, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Frugère, affiche un prix moyen de 689 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°10 bis et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Frugère, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 263 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 178 mètres
Ventes au 12 Rue de la Frugère
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Frugère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Frugère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Frugère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Frugère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Frugère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Frugère dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Frugère par rapport à la voie
Sur Rue de la Frugère, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 12 Rue de la Frugère se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Frugère par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Frugère se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 65.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Frugère à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Frugère est de 9.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
