20 Rue de la Frugère, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Frugère, affiche un prix moyen de 754 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Frugère, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 309 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 433 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Frugère
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Frugère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Frugère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Frugère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Frugère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Frugère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Frugère dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Frugère par rapport à la voie
Sur Rue de la Frugère, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 20 Rue de la Frugère se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Frugère par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Frugère se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 62.19 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Frugère à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Frugère est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
