32 Rue de la Frugère, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Frugère, affiche un prix moyen de 731 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Frugère, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 414 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 275 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 510 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Frugère
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Frugère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Frugère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Frugère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Frugère dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Frugère par rapport à la voie
Sur Rue de la Frugère, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 32 Rue de la Frugère se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Frugère par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Frugère se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 63.34 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Frugère à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Frugère est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
