3 Rue de la Paix, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 629 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paix, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Larguier à 114 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 114 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 628 €/m². Avec un prix moyen de 629 €/m², le 3 Rue de la Paix se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paix se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 68.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paix à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paix est de 8.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.21 € à 10.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
