2 Rue de la Parreau, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Parreau, affiche un prix moyen de 798 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Parreau, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.france à 162 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Parreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Parreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Parreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Parreau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Parreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Parreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Parreau dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Parreau par rapport à la voie
Sur Rue de la Parreau, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 2 Rue de la Parreau se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Parreau par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Parreau se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 60.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Parreau à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Parreau est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
