13 Rue de la Pise, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Pise, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Pise, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 206 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 284 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Pise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Pise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Pise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Pise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Pise dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Pise par rapport à la voie
Sur Rue de la Pise, le prix moyen des appartements s'établit à 739 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 13 Rue de la Pise se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Pise par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Pise se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 61.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Pise à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Pise est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
