4 Rue des Acacias, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 696 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Acacias, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1017 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 223 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Acacias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 696 €/m². Avec un prix moyen de 696 €/m², le 4 Rue des Acacias se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Acacias par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Acacias se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 65.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Acacias à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Acacias est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.58 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
