1 Rue des Armoises, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Armoises, affiche un prix moyen de 885 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Armoises, 30110 La Grand-Combe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arboux à 139 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Armoises
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Armoises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Armoises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Armoises, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Armoises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Armoises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Armoises dans son marché local
Prix du 1 Rue des Armoises par rapport à la voie
Sur Rue des Armoises, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 1 Rue des Armoises se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Armoises par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Armoises se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 55.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Armoises à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Armoises est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
