2 Rue des Armoises, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Armoises, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Armoises, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arboux à 130 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 323 mètres
Ventes au 2 Rue des Armoises
Une vente a été recensée au 2 Rue des Armoises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Armoises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Armoises, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Armoises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Armoises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Armoises dans son marché local
Prix du 2 Rue des Armoises par rapport à la voie
Sur Rue des Armoises, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 2 Rue des Armoises se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Armoises par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Armoises se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Armoises à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Armoises est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
