13 Rue des Carrières, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 752 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°7 et du 6.36 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Carrières, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.france à 39 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 311 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Carrières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 722 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 13 Rue des Carrières se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Carrières par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Carrières se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 62.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Carrières à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Carrières est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 24.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
