3 Rue des Carrières, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 715 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Carrières, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.france à 102 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Carrières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 722 €/m². Avec un prix moyen de 715 €/m², le 3 Rue des Carrières se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carrières par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Carrières se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 64.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Carrières à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Carrières est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
