2 Rue des Cites des Pelouses, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cites des Pelouses, affiche un prix moyen de 752 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cites des Pelouses, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 142 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cites des Pelouses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cites des Pelouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cites des Pelouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cites des Pelouses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cites des Pelouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cites des Pelouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cites des Pelouses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cites des Pelouses par rapport à la voie
Sur Rue des Cites des Pelouses, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 2 Rue des Cites des Pelouses se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cites des Pelouses par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cites des Pelouses se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 62.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cites des Pelouses à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cites des Pelouses est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
